Que ce soit l’achat d’une maison, d’un multi-logement ou d’une copropriété, il s’agira de l’une des transactions les plus importantes de votre vie. Dans toutes les décisions que vous aurez à prendre, il est important de ne pas négliger l’étape de l’inspection et de s’assurer de faire une offre d’achat conditionnelle à l’inspection. En effet, l’inspection du bâtiment vous permettra de valider l’état de la maison ou de l’immeuble convoité et de détecter les vices apparents et les réparations à effectuer. Vous serez donc en mesure de confirmer une bonne affaire, de négocier une baisse de prix avec le vendeur ou de refuser l’achat d’une propriété. Vous éviterez ainsi des mauvaises surprises et des travaux imprévus tout en protégeant votre investissement.
En résumé, les avantages de votre inspection préachat sont nombreux :
- Offre une opinion objective sur la propriété et la gravité des corrections à y apporter.
- Permet de détecter les vices apparents et les indices de vices cachés.
- Permet de connaître dans un court délai l’état général d’une propriété et de savoir si des travaux urgents ou majeurs doivent être entrepris.
- Permet dans certains cas, lors de la découverte de problèmes non connus ou non déclarés par le vendeur et qui nécessitent un déboursé substantiel, de négocier à la baisse le prix de votre offre d’achat.
- Permet d’obtenir des suggestions d’amélioration et d’entretien.
- Permet d’ajuster le montant de l’hypothèque afin d’accomplir les travaux jugés nécessaires.
L’inspection préachat consiste à faire un examen visuel de l’état physique des systèmes et des composantes installés, facilement accessibles, faisant partie d’une maison ou d’un immeuble, afin de déterminer leur condition et d’identifier les problèmes majeurs qui pourraient influencer l’usage, la valeur et la jouissance des lieux, ou même représenter un risque pour la santé ou la sécurité des occupants. L’inspection préachat permet également au futur propriétaire de se familiariser, de poser des questions au cours de l’inspection ainsi que de découvrir les aspects et caractéristiques de sa future propriété. Notre inspection est d’une durée d’environ 3 heures, elle est minutieuse et vise à couvrir tous les aspects que vous trouverez mentionnés ci-joint.
En préachat, un diagnostic précis de l’état du bâtiment sera fait avec la vérification des éléments suivants :
La structure; L’extérieur; La toiture; La plomberie; L’électricité; Le chauffage; La climatisation; L’intérieur; L’isolation; La ventilation; Sécurité des personnes incluant le garage, le sous-sol et le vide sanitaire, si présents.
L’inspection est effectuée selon la Norme de pratique professionnelle pour l’inspection visuelle de l’Association des Inspecteurs en Bâtiment du Québec (AIBQ). De plus, un rapport professionnel et de qualité avec photo(s) sera émis par courriel dans les 24h à 48h suivant l’inspection.